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?一、房產(chǎn)行業(yè)150223~0301期輿情概況

圖一：房產(chǎn)輿情150223~0301期聲量走勢圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150223~0301期正負聲量對比圖

圖三：房產(chǎn)輿情150223~0301期聲量來源分布圖

根據(jù)樂思網(wǎng)絡輿情監(jiān)測系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：從15年2月23日至3月1日，房地產(chǎn)相關輿情信息總量達87332條，其中疑似負面信息11114條，占總信息量的13%，輿情信息總量較上周出現(xiàn)較大幅度下滑，而疑似負面信息量較上周卻明顯上升。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在3月1日，當天輿情聲量達18605條。本周房產(chǎn)輿情整體呈上升確實但熱度相對較低，從周一至周五的輿情聲量平均在1萬條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“房地產(chǎn)營改增，稅率11%可能性最大”和“國土部:年底力爭全面啟用不動產(chǎn)登記新證書”受到較高的關注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150223~0301期熱點輿情話題

樂思輿情監(jiān)測中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150223~0301周，房地產(chǎn)行業(yè)關注度最高的輿情話題是關于“房地產(chǎn)營改增 稅率11%可能性最大”話題的議論。該話題一周新聞報道量達6030篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第一位。“國土部:年底力爭全面啟用不動產(chǎn)登記新證書”、“2014年全國房地產(chǎn)用地同比下降25.5%”也獲得較高的輿情關注，分別以1210篇和1136篇的新聞報道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關鍵詞：房地產(chǎn)“營改增”

綜合樂思輿情監(jiān)測系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150223~0301周監(jiān)測數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關鍵詞當屬“房地產(chǎn)營改增”。27日前后，有報道引用多方反饋稱，房地產(chǎn)營改增臨近， 稅率11%可能性最大。房地產(chǎn)行業(yè)營改增稅率的預測報道引起輿論熱議。

1.“房地產(chǎn)營改增”話題內容概要

“房地產(chǎn)業(yè)、建筑業(yè)有望率先同時推出‘營改增’，最快今年3月份啟動‘增值稅時代’。稅率定為11%的可能性最大。”中央財經(jīng)大學稅務學院稅務管理系主任蔡昌接受《證券日報》記者采訪時表示。

有關專家表示，“營改增”后房地產(chǎn)業(yè)稅收所出現(xiàn)的問題值得關注，稅收籌劃更需謹慎。目前普遍存在的房地產(chǎn)開發(fā)商利用建筑承包商虛開發(fā)票、虛增成本等行為將帶來巨大風險，并有可能擔負刑責。由于建筑企業(yè)無法取得足夠發(fā)票抵充成本，從而催生了“代開”、“虛開”發(fā)票的行業(yè)鏈條。企業(yè)稅收籌劃的空間也被進一步擠壓，稅收籌劃風險增加，企業(yè)更需謹慎從事。

2. “房地產(chǎn)營改增”話題網(wǎng)友熱議

@ 19520212：趕快大漲，反正是現(xiàn)在就買不起

@ Simonm：都出臺這樣的政策了，能漲嗎？

@ 老幺111：國家經(jīng)濟如果靠出賣地皮維持，那就完料。

@ gufeng1973：營改增是必然的，樓市崩盤更是必然的，只不過崩的溫柔了點，因為這是中國。

@ pyx3100755：反正就是變著法的收稅。

@ GZLUOJJ：不同的行業(yè)弄出不同的增值稅稅率，越搞越復雜，根本不是給企業(yè)減負。

鳳凰網(wǎng)友：說這種話的人應該多買，否則就是說假話，昧著良心說話，坑別人，缺德。

鳳凰 客戶端用戶：地方政府里面的蛀蟲，地產(chǎn)開發(fā)商，還有像狗一樣搖旗吶喊偽經(jīng)濟學專家，形成了一個數(shù)量極少的一小撮品質惡劣道德敗壞，但能量極大的既得利益者，干著違反憲法，損害國家和人民利益，中飽私囊，是全體人民的敵人！！！

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