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?近日，樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)中心關(guān)注到蛋殼公寓討薪事件在各媒體平臺(tái)鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，一時(shí)間負(fù)面信息爆發(fā)，另一方結(jié)合前段時(shí)間蛋殼公寓的“跑路”傳言，民眾心中，長(zhǎng)租公寓行業(yè)的形象無(wú)疑受到了巨大的損傷，這對(duì)新用戶的求租與老用戶的續(xù)租，無(wú)疑是強(qiáng)烈的一記勸退。
今日動(dòng)態(tài)(2020-11-11)

11月9日，包括租戶、供應(yīng)商、保潔等在內(nèi)的數(shù)百人聚集在位于北京的蛋殼公寓總部進(jìn)行維權(quán)。其中有供應(yīng)商表示，蛋殼拖欠了大筆工程款，甚至還有來(lái)自武漢的保潔人員現(xiàn)場(chǎng)舉著“還我武漢保潔勞務(wù)費(fèi)”的標(biāo)語(yǔ)討薪。

對(duì)此，蛋殼公寓表示：“蛋殼和部分供應(yīng)商存在經(jīng)濟(jì)糾紛，公司非常重視這個(gè)問(wèn)題，目前正在積極處理”。

但對(duì)于今年負(fù)面纏身的蛋殼，回應(yīng)的作用微乎其微，公司的信譽(yù)值一降再降。

6月，蛋殼CEO高靖涉及有關(guān)部門(mén)的調(diào)查

10月，蛋殼首席運(yùn)營(yíng)官顧國(guó)棟離職。

11月，蛋殼被列為被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的超過(guò)500萬(wàn)元。

運(yùn)營(yíng)困局

長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)模式與共享單車(chē)有著相似之處，都是前期投入大、運(yùn)營(yíng)成本高、盈利能力差，一般的投資者根本沒(méi)有能力維持。由于共享單車(chē)具有流量大的特點(diǎn)，還能吸引到一些戰(zhàn)略投資者、資本等加入，長(zhǎng)租公寓本身沒(méi)有什么流量，一般投資者的資本是不太可能投入到長(zhǎng)租公寓中來(lái)的。因此，一旦長(zhǎng)租公寓公司出現(xiàn)問(wèn)題，要想走出困境，除非其他長(zhǎng)租公寓公司為了拓展業(yè)務(wù)將其并購(gòu)，否則，指望其他企業(yè)和投資者來(lái)并購(gòu)或收購(gòu)，幾乎沒(méi)有可能。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年中國(guó)房屋租賃市場(chǎng)租賃人口達(dá)2.1億人，預(yù)計(jì)2022年租賃人口將達(dá)到2.4億人。未來(lái)一段時(shí)間，租房人群會(huì)持續(xù)增加，住房租賃市場(chǎng)發(fā)展大有前景。特別是在房?jī)r(jià)過(guò)高、一部分居民無(wú)力承受的情況下，長(zhǎng)租公寓更可能成為很多人的選擇。如何確保長(zhǎng)租公寓行業(yè)的健康發(fā)展，引導(dǎo)真正有實(shí)力、有耐心的投資者進(jìn)駐，是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。也只有具有強(qiáng)大資金實(shí)力和對(duì)盈利能力有較大寬容心的投資者，才有條件、有可能、有決心把長(zhǎng)租公寓做好，讓更多的居民得益

經(jīng)過(guò)幾年的野蠻生長(zhǎng)和目前的頻頻“爆雷”，長(zhǎng)租公寓加速洗牌，下一步將進(jìn)入拼服務(wù)、拼質(zhì)量、拼信用階段，長(zhǎng)租公寓行業(yè)也將成為住房租賃市場(chǎng)最重要的業(yè)務(wù)板塊。

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