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一、房產(chǎn)行業(yè)150119~25期輿情概況

?圖一：房產(chǎn)輿情150119~25期聲量走勢(shì)圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150119~25期正負(fù)聲量對(duì)比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情150119~25期聲量來(lái)源分布圖

根據(jù)樂(lè)思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：從15年1月19日至1月25日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)125162條，其中疑似負(fù)面信息23331條，占總信息量的19%，輿情信息總量較上周都有較大幅下降，而疑似負(fù)面信息量較上周都有微幅上漲。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在21日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)20594條。本周房產(chǎn)輿情整體熱度不高，從周一至周五的輿情聲量保持在2萬(wàn)條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“36家上市房企近五成凈利下滑”和“紹興出臺(tái)樓市微刺激”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150119~25期熱點(diǎn)輿情話題

樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150119~25周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“36家上市房企近五成凈利下滑”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)1625篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“紹興出臺(tái)樓市微刺激”、“高庫(kù)存三四線城市不再新建安置房”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以987篇和699篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：凈利下滑

綜合樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150119~25周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“上市房企凈利下滑”。1月19日，據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：深兩市共計(jì)36家上市房企公布了2014年年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，其中凈利潤(rùn)同比下滑企業(yè)達(dá)17家，占比近五成。該言論一出，立即引起輿論嘩然，對(duì)房企爭(zhēng)利整體下滑，輿論反響各異。

1.“上市房企凈利下滑”話題內(nèi)容概要

截至1月19日，據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，滬深兩市共計(jì)36家上市房企公布了2014年年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，其中，7家房企預(yù)告凈利潤(rùn)虧損。剔除數(shù)據(jù)公布不全的房企后，按照預(yù)告凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)下限來(lái)看，凈利潤(rùn)同比下滑企業(yè)達(dá)17家，占比近五成。

根據(jù)Wind資訊統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)獲悉，在這36家已經(jīng)公布2014年年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)警的企業(yè)中，9家業(yè)績(jī)預(yù)增，4家略增，3家扭虧，3家續(xù)盈；5家預(yù)減，5家略減，1家續(xù)虧，6家首虧。其中，首虧房企為金豐投資、同達(dá)創(chuàng)業(yè)、榮豐控股 、陽(yáng)光股份、亞太實(shí)業(yè)以及多倫股份，續(xù)虧企業(yè)為東方銀星。

值得注意的是，在7家業(yè)績(jī)虧損的企業(yè)中，有6家是首虧，其中，預(yù)計(jì)首虧額度最高的是陽(yáng)光股份，預(yù)計(jì)虧損5.4億元-5.9億元，下降380%-460%。而在上述36家發(fā)布2014年年報(bào)預(yù)告的上市房企中，榮豐控股凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度最大，而且該企業(yè)也是業(yè)績(jī)首虧企業(yè)，榮豐控股預(yù)告凈利潤(rùn)變動(dòng)幅度為-2644.98%。

從目前公布2014年年度業(yè)績(jī)預(yù)告的上市房企來(lái)看，中小房企占比較大，萬(wàn)科、保利等千億元級(jí)房企尚未公布年報(bào)業(yè)績(jī)預(yù)告，因此，從目前數(shù)據(jù)來(lái)看，多數(shù)反映了中小房企今年業(yè)績(jī)變動(dòng)的水平。

2. “上市房企凈利下滑”話題網(wǎng)友熱議

@ 劉鋒 ：房?jī)r(jià)下跌30%仍以賺錢！這才跌一點(diǎn)就喊著賠錢！可能嗎！！忽悠誰(shuí)呢！

@ 加西亞瓷磚 ：放你媽的屁，看看你們像日本鬼似的強(qiáng)拆就知賠不賠了！

@ 紅色慧星 ：下劃就對(duì)了，其實(shí)還有剩下一些企業(yè)還沒(méi)上報(bào)不然數(shù)字更可靠！

@ 鄧浩志 ：房企經(jīng)營(yíng)多元化的問(wèn)題幾點(diǎn)看法：1、被迫，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，產(chǎn)品收建筑規(guī)范約束想要突圍很困難，所以只能通過(guò)服務(wù)創(chuàng)新求突破實(shí)現(xiàn)差異化，最終幫助房子銷售；2、規(guī)劃要求配件大量非住宅物業(yè)，房企必須考慮商用物業(yè)持有經(jīng)營(yíng)問(wèn)題；3、行業(yè)利潤(rùn)下滑，產(chǎn)能接近飽和，企業(yè)逐步開(kāi)始謀求多元化發(fā)展，提高利潤(rùn)。

@ 股市黃建 ：36家上市房企發(fā)布年報(bào)預(yù)警，近五成上市房企凈利潤(rùn)下滑。雖然，已發(fā)布2014年業(yè)績(jī)預(yù)告的36家房企尚不能代表A股市場(chǎng)140多家房企的整體表現(xiàn)。但截至目前，在36家已公布2014年度業(yè)績(jī)預(yù)告的企業(yè)中，有近兩成企業(yè)預(yù)虧、近五成房企凈利潤(rùn)下滑，這也在一定程度上折射出房地產(chǎn)行業(yè)整體利潤(rùn)率下行的內(nèi)在實(shí)情。

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