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監(jiān)測時間2018/8/10-2018/9/10

中海地產(chǎn)改走穩(wěn)妥路線，拿地節(jié)奏放緩，聲稱對市場保持高度謹(jǐn)慎。

最新新聞

1.?“利潤王”中海地產(chǎn)的取舍：放緩拿地速度

中海地產(chǎn)進入“顏建國時代”已經(jīng)超過一年半，意料之中的是其上半年憑借26.3%的凈利潤率繼續(xù)蟬聯(lián)最會賺錢的房企。穩(wěn)健的銷售之外，中海地產(chǎn)也在放緩拿地節(jié)奏，其董事局主席兼行政總裁顏建國表示，“政策處于高度多變期，隨時可能出來下一步新的政策，所以目前我們對市場保持高度謹(jǐn)慎態(tài)度。我們寧可錯失一些機會，也不想投錯幾塊地。”（東方財富網(wǎng)）

2.?龍湖、中海、富力聯(lián)手打造長沙洋湖之心 洋湖天街?jǐn)M2020年開業(yè)

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　8月17日，龍湖集團、中海地產(chǎn)、富力地產(chǎn)聯(lián)合舉辦“洋湖之心”項目發(fā)布會，全新的TOD城市綜合體項目亮相長沙。據(jù)悉，三大組團同步開發(fā)，大大減少開發(fā)周期，預(yù)計將于2018年底推向市場。（贏商網(wǎng)）

3.?煙臺樓市供不應(yīng)求現(xiàn)象持續(xù) 中海斥資4.77億競得福山地塊

新浪樂居訊 ?據(jù)同策咨詢數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，八月第三周（8.13-8.19），煙臺六區(qū)商住辦物業(yè)成交1545套，環(huán)比下降14.9%。福山區(qū)以349套奪六區(qū)榜首，牟平區(qū)、芝罘區(qū)隨其次。中梁首府壹號奪冠，興盛銘仕城、龍湖葡醍海灣排行二、三。>>>溢價率62% 廝殺8小時 中海深耕福山4.77億摘得上莊地塊（新浪）

敏感信息

1.?投資預(yù)算半年僅花掉三成多 中海審慎背后“掉隊隱憂”

建國回歸之后的中海，開始注重規(guī)模的擴張，但始終強調(diào)要建立在服從效益的發(fā)展上。而根據(jù)8月23日公布的中期業(yè)績報告，中海延續(xù)了規(guī)模和利潤的協(xié)同發(fā)展。中報顯示，2018年上半年，集團實現(xiàn)營業(yè)收入886億港元；實現(xiàn)經(jīng)營溢利357.5億港元，股東應(yīng)占溢利達(凈利潤)232.2億港元。值得注意的是，在靚麗業(yè)績的背后，中海凈利潤的增速正在放緩：2017年，這個數(shù)字為10.1%，2018上半年則為7.2%。與此同時，相比過去一年的激進，中海拿地的速度也慢了下來。上半年，集團在內(nèi)地17個城市新增了26幅地塊，土地儲備升至6748萬平米(實際權(quán)益為5657萬平米)。但相比其年初定下的“全年1350億港元權(quán)益土地投資預(yù)算”，到6月底中海實際投資459億港元，僅完成34%。而26幅新增土地中，位于北京、廣州、深圳這些一線城市的項目僅有6個。（新浪財經(jīng)）

2.?從利潤王到追趕者 中海地產(chǎn)的至暗時刻

盛世難現(xiàn)，打造生態(tài)閉環(huán)也讓中海錯失了很多和業(yè)內(nèi)合作的機會，從藍(lán)海到紅海，從粗放式經(jīng)營到規(guī)模化競爭，房地產(chǎn)市場環(huán)境已悄然發(fā)生巨變。而中海固步自封的戰(zhàn)略打法已經(jīng)跟不上時代浪潮了，如今中海在拼命和產(chǎn)業(yè)融合，和時代交融，但能否重返昔日的風(fēng)光，能否保持先驅(qū)還需時間揭曉答案。（鳳凰網(wǎng)）

3.?贛州中海地產(chǎn)：違規(guī)收取房屋改造費 人防車位以租代售

9月6日，贛州有市民投訴中海地產(chǎn)鉑悅公館二期違規(guī)收取所謂的“房屋改造費”，同時違規(guī)出售人防車位。收取費用后只有一紙收據(jù)而無發(fā)票，有偷稅漏稅之嫌。不少業(yè)主打出條幅維權(quán)，但是仍然沒有得到解決。對于業(yè)主們投訴的反映，記者打電話向中海宏洋地產(chǎn)（贛州）有限公司營銷總監(jiān)鐘迪泉反映，并將業(yè)主反映的問題發(fā)給了鐘迪泉。鐘迪泉稱，已經(jīng)給了政府這邊回復(fù)，沒有義務(wù)給記者回復(fù)。（地產(chǎn)中國網(wǎng)）

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