（二）進度管理

　　從“項目工作”的角度實現對項目的全面管理，通過工作分解結構（WBS）建立工程部、財務部、銷售部、市場部、采購部等各個參與項目管理部門的工作任務，制定各工作項的負責人和參與人員以及執行計劃，并通過進度報告和工作指示實現信息及時高效共享，便于領導掌控全局，對于超期工作及時提醒，避免和降低項目風險。

　　

　　（三）成本管理

　　成本管理提供與工程項目相關業務數據的量化管理，以合同跟蹤為核心規劃業務進程，結合目標成本進行動態成本的核算的分析項目成本系統根據工程項目進度，計算工程項目的實際成本，并以目標成本為控制線，對比實際和目標，進行成本差異的分析，并對后期發生的工程項目成本提供依據，進行有效的控制。

　　項目測算、目標成本、調整成本、動態成本、成本庫，形成房地產企業項目成本管理的管理閉環，為了實時的反映項目的實際成本，通過目標成本-合同簽約金額-合同變更-合同結算來不斷更新動態成本，并以目標成本為基礎，對動態成本與目標成本之間的差異動態的進行比較分析，滿足成本管理需要。

　　

　　金蝶EAS房地產成本管理實時反映項目的實際成本，通過目標成本、合同簽約金額、合同變更、合同結算來不斷更新動態成本，以目標成本為基礎，對動態成本與目標成本之間的差異動態的進行比較分析，滿足成本管理需要。

　　

　　(四) 合同管理

　　在房地產企業，大概有80%的工程成本和合同有關，因此在工程項目的管理中，合同管理是整個業務流程的中心。合同管理是一個非常繁瑣的工作，從合同訂立，到合同變更，再到合同結算和最后的合同付款，整個合同管理的跟蹤需要花費大量的時間和精力。如何有效跟蹤管理合同、降低成本，這成為成本控制的關鍵點。

　　為了更透明的控制項目成本，解決繁雜的工程合同管理，合同管理主要是圍繞與工程合同有關的信息管理工作而展開，通過合同的拆分、合同變更過程中的成本項目的指定、合同結算拆分，構成動態成本重要的一部分。首先就合同訂立提供各種信息的管理，按照實際業務設計多種合同類型，分類型對合同進行信息的記錄、匯總和管理。并有效的將合同的訂立和后續的合同變更、合同結算甚至合同付款結合起來，為動態成本的確定提供前后連貫的數據支持。

　　

　　合同管理與財務系統緊密聯系，合同付款申請單可以生成相關付款憑證自動傳入財務總賬系統，同時也可以直接從總賬系統引入付款信息，形成業務系統同財務系統的集成應用。

　　基礎管理：針對合同的訂立，系統提供合同相關信息的記載、匯總和管理。合同信息包括基本信息、詳細信息、招標/議標信息、合同計劃等內容。

　　為了適應企業不同性質的合同訂立需要，系統根據合同類型提供不同的合同模板，包括土地、前期、施工、材料、環境、營銷、其它等形式，不同合同模板提供不同的合同信息；合同造價性質則分為暫估價、基本確定價、完全確定價；根據合同性質分為直接合同、三方合同、補充合同；根據形成方式分為委托合同、招標合同、投標合同。這樣企業可根據實際情況，對合同模板進行組合應用。

　　合同拆分：工程項目的實際動態成本的主要來源就是合同金額，因此對于每一筆合同金額需要拆分到成本科目上，以此提供計算動態成本的基礎。系統在合同錄入后，提供按費用項目拆分、按預算拆分規則拆分和自動拆分方式對合同金額的拆分。

　　合同變更：引起合同變更的主要有設計變更、現場簽證和其它調整。系統在合同變更中提供兩個功能模塊：合同變更錄入、合同變更查詢。

　　合同結算：當合同執行完成或到一定階段時就可以進行全部結算或部分結算。系統在合同結算中提供三個功能模塊：合同結算錄入、合同結算拆分、合同結算查詢。

　　

　　非合同性成本：非合同性成本主要指發生在該工程項目所有沒有合同的支出，例如報建費、管理費等等，雖然這部分成本所占的比例不大，但為了準確統計工程項目的全部成本，非常有必要對這類成本進行統一管理。

　　(五)企業門戶

　　企業門戶是企業員工日常工作的入口，通過消息中心和流程中心，實現以消息為中心、流程為驅動的工作方式；同時將提供文檔引擎，全文搜索等基礎服務。流程中心和消息中心模塊把用戶從頻繁、復雜的系統切換和工作任務尋找中解放出來。在消息中心中即可看到并處理、跟蹤由自己處理的事務和待辦。消息中心也是整個企業EAS的工作中心，提供了以消息為中心的工作方式，實現了“事找人”的工作方式，提高日常工作的效率。

　　個性化門戶為每個金蝶EAS用戶提供自己的用戶，實現用戶真正的工作臺。通過個性化門戶，每個用戶可以根據自己的角色和工作內容定義自己的工作臺面，可以高效的在自己的門戶上展開工作。

　　

　　個性化門戶能夠查看內容管理發布的信息；提供“我的工作臺”，定制常用流程和功能，提供了訂閱、管理駕駛艙、報表，用戶可以直接查詢相關報表等等功能。

　　由于企業同時應用郵件系統，并且郵件系統已經成為日常交流的主要工具，所以新的流程審批系統同時滿足郵件系統的集成要求。EAS系統不僅有自身的消息驅動方式，同時還可集成第三方郵件，所有的提醒和通知都可以郵件發送，同企業員工的日常工作完全集成。對于采用多種系統的企業來說，系統間的頻繁切換會嚴重影響客戶易用性，業務協同管理支持企業的統一登陸，實現一站式系統。