中共中央直屬機關采購中心受中辦老干部局委托，就中辦老干部局物業管理服務采購項目（ZC-CZB13112）進行國內公開招標。現邀請合格的投標人提交密封投標。

一、項目概述

1、招標內容：中辦老干部局物業管理服務，包括：供電設備維護管理；空調系統運行維護；電梯運行維護；弱電系統維護；給排水設備運行維護；安防監控系統、消防監控系統、樓宇自控系統運行管理；辦公樓、活動樓及大院公共區域保潔；院內自行車棚管理；園林綠化養護；樓宇及附屬設施小修及其他物業管理相關服務。

2、本項目不分包。

3、入駐時間及服務期限：具體入駐時間以雙方協商為準。服務期限：一年

4、本項目為非專門面向中小企業采購項目

二、投標人必須符合的條件

投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，且符合、承認并承諾履行招標文件各項規定的國內法人和其他組織（不包括在港澳臺地區注冊成立的法人和其它組織），并具有以下特定條件的：

1、物業管理企業須具有物業服務企業一級資質。

2、其他特定要求：

（1）本項目拒絕投標人以聯合體方式參加投標；

（2）本項目拒絕具有控股關系母、子公司同時投標；

（3）本項目投標人中標后不得將中標項目分包或轉讓給其他主體實施。

三、獲取招標文件的時間和辦法

2013年11月29日至2013年12月19日，通過“中國政府采購網中直采購頻道”（zzcg.ccgp.gov.cn），輸入用戶名密碼，登錄“中直機關集中采購信息管理系統”，免費下載招標文件。未通過中直采購頻道登記注冊并下載招標文件的投標人，其提交的投標文件將被作為無效投標處理。

為方便供應商編寫投標文件和制作相應的電子版投標文件光盤，供應商于下載招標文件同時在“中國政府采購網中直采購頻道”的“資料下載”欄目中，免費下載投標客戶端。供應商使用下載的

投標客戶端時應注意以下事項：

1、按照投標客戶端格式填報投標文件的相應數據及內容；

2、填報完成，檢查無誤后打印，同時導出完整數據包（擴展名為“.bin”）存儲于不可擦寫的刻錄光盤(CD-R)。

四、投標截止時間和開標時間

投標截止時間：2013年12月23日09時（北京時間）

開標時間：2013年12月23日09時（北京時間）

投標文件請于開標當日2013年12月23日08時—09時統一遞交至開標地點。

五、投標、開標地點

中新大廈（地址：北京市西城區新風街1號院甲6號樓）一層開標室。

六、踏勘、答疑會時間安排

踏勘時間：2013年12月 10日9時（北京時間）

踏勘地點：北京市西城區大覺胡同50號

聯系人：邱強 聯系電話：010-63096448

采購中心聯系人：姚剛 聯系電話：010-82273278

投標人踏勘現場應承擔所發生的自身費用，投標人未按規定時間踏勘現場的，由此產生的影響中標機會的不利后果由投標人自行承擔。

七、聯系方式

采購人：中辦老干部局

聯系方式：010-63096448

地 址：北京市西城區大覺胡同50號

采購中心：

聯 系 人：楊志衛

電　　話：（010）82273275 82273269

地 址：北京市西城區新風街1號院甲6號樓

郵政編碼：100088

中共中央直屬機關采購中心

2013年11月29日