廣東省代建項目管理局現通過國內公開招標方式，選擇廣東省技工教育示范基地首期工程非世行貸款項目的代建單位，誠邀有意向的投標人參加投標，具體事宜如下：

一、招標人：廣東省代建項目管理局

二、使用單位：廣東省輕工業高級技工學校

三、項目概況：

1.項目名稱：廣東省技工教育示范基地首期工程非世行貸款項目代建

2.建設規模及內容：

項目建筑面積95800平方米，主要包括：實教樓13000平方米、公共教學樓7800平方米、學生宿舍25000平方米、學生食堂9000平方米、學術交流中心10000平方米、行政業務用房12000平方米、教師周轉房9000平方米（含地下室面積4500平方米）、體育館4500平方米、廣場地下室（地下停車場）5500平方米等教學行政設施及配套工程。

具體的建設規模和內容以省發展改革委批復的可行性研究報告和省住建廳批復的初步設計為核心內容，以及其未詳細描述的保障本項目安全正常使用所必需的其他所有設施、設備和配套工程。

3.估算總投資：69493萬元（含征地費用24683萬元、三通一平費用3342.98萬元、城市基礎設施配套費859.49萬元）。

4.估算代建服務費：估算總投資額69493萬元，扣除征地費用24683萬元、三通一平費用3342.98萬元、城市基礎設施配套費859.49萬元，余下40607.53萬元為取費基數計算出估算代建服務費為709.11萬元（不作為銀行履約保函的開具依據），代建服務費的計費以省發展改革委批復的該項目初步設計概算為基數（暫以項目估算總投資為基數），最終不超過省發展改革委批復初步設計概算批準的代建服務費。

5.項目前期情況： 使用單位已經完成了征地拆遷、土方平整；完成了設計、招標代理等合同的簽訂；完成了初步設計報批；已經取得了建筑工程規劃許可證（詳細完成情況見附件3），代建單位應充分尊重使用單位的工作成果。

6.資金來源：省財政投資和建設單位自籌。

7.代建工期：2016年4月15日前完成學生食堂的竣工驗收并移交使用單位使用，2016年7月15日前完成該項目的全部竣工驗收工作并移交使用單位使用；在竣工驗收后2個月內將工程結算上報省代建局；在結算定案書生效之日起1個月內向省財政部門申請辦理竣工財務決算審批手續；竣工決算經省財政部門審批后1個月內完成向使用單位辦理資產移交手續。

8.項目建設地點：廣東省增城市石灘鎮石灘研發創意園區

四、招標內容：

從項目可行性研究報告批復后直至項目保修期結束、向使用單位辦理完成資產移交和檔案移交手續之日止的建設全過程代建管理工作。本項目全過程代建管理工作包括但不限于以下內容：

1.依據批準的項目可行性研究報告及初步設計組織開展項目初步設計概算的報批工作。

2.組織施工圖設計文件的編制及報審工作；

3.組織工程施工、設備、材料采購等招標工作，并將招標投標情況和中標通知書報省代建項目管理局備案；

4. 辦理計劃、規劃、土地、施工、環保、衛生、人防、消防、水電、園林、綠化和市政等有關報批手續；

5.負責工程相關合同的洽談與簽訂，并在簽訂前將《項目合同實施方案》報省代建局審查核準，簽訂合同后報省代建項目管理局備案；

6.編制項目年度投資計劃和年度基建支出預算，報送省代建項目管理局和使用單位；

7.按省發展改革部門下達的投資計劃和省財政部門批準的年度基建支出預算，提出項目撥款申請送省代建項目管理局審查后報省財政部門；代編項目年度財務決算報表，并按月向省財政部門、代建項目管理部門及使用單位報送工程進度和資金使用情況；

8.向省建設行政主管等有關主管部門報告工程質量安全情況；

9.組織工程中間驗收和竣工驗收，并將驗收結果報告省代建項目管理局；

10 .編制項目竣工財務決算報告，經省代建項目管理局審查后報省財政部門審批；負責將項目竣工及有關項目建設的技術資料完整地整理匯編移交，并按批準的資產價值向使用單位辦理資產交付手續；負責按檔案主管部門要求整理檔案，報檔案主管部門備案，并按照要求移交檔案管理部門和使用單位；

五、發布招標公告時間：

從2014年1月28 日至2014年3月11日 時 分（注：發布招標公告的時間為招標公告發出之日起至投標截止時間止）。

1.開始接收投標文件時間：2014年 月 日 時 分；

2.投標截止時間：2014年 月 日 時 分；

3.投標地點：

4.開標時間：2014年 月 日 時 分；

5.開標地點：

6.公告期間，本項目招標文件須到招標代理公司購買，電子版可在廣州公共資源交易中心（www.gzzb.gd.cn）下載。

六、報名及資格審查方式：

1.本項目需要現場報名。符合資格的投標人應當在2014年2月 11 日起至2014年 2 月17日期間（上午09：00-11:30，下午14：00-16：00，法定節假日除外）到廣州公共資源交易中心（廣州市天河區天潤路333號）報名窗口進行報名。報名時投標人提供以下資料：法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件；《廣州建設工程投標報名申請表》二份。

2.本項目采用資格后審方式。

七、投標人資格合格條件（在評標時進行審查）：

1.投標人必須具有中華人民共和國獨立法人資格且經工商年檢合格，具備獨立履約能力。

2.投標人須具有下列資質中至少一項：（1）房屋建筑工程的一級以上（含一級）總承包資質；（2）甲級工程設計資質（含綜合甲級）；（3）甲級監理資質（含綜合級）；（4）甲級工程咨詢資質；（5）一級房地產開發資質。

3.投標人須具有與開展項目代建工作相適應的資產（即①經會計師事務所審計的近 3 年（即2010年、2011年、2012年）的財務報表無拒絕或否定意見；②注冊資金與其資質等級相對應（施工總承包類的建筑業企業注冊資金為不少于5000萬元，工程設計甲級資質企業注冊資金為不少于600萬元，工程監理甲級資質企業注冊資金為不少于300萬元，甲級工程咨詢資質企業注冊資金為不少于500萬元（事業單位除外），房地產開發一級資質企業注冊資金為不少于5000萬元）。

4.擬承擔本項目代建工作的機構和管理體系要求：①有職稱的工程技術與經濟管理人員不得少于10人，其中具有高級專業技術職稱人員不得少于 3 人；②必須具有注冊造價工程師1人、會計師或注冊會計師資格1人；③必須設項目負責人1名,項目負責人需具有注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊咨詢工程師、投資建設項目管理師注冊資格中的一種資格。

5.投標人自2011年1月至今承擔過類似業績，類似業績是指項目總投資40000萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程設計或工程監理或工程咨詢或房地產開發項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監理類需提供合同、竣工驗收報告作為業績證明文件；工程設計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業績證明文件；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提供合同、業主出具的完工證明作為業績證明文件。房地產開發類需提供竣工驗收報告作為業績證明文件。以上證明文件需提供復印件并加蓋公章。

6.投標人擬派擔任本項目的項目負責人須具有類似業績。類似業績是指主持過項目總投資人民幣40000萬元或以上的房屋建筑工程的施工總承包或工程設計或工程監理或工程咨詢或房地產開發項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監理類需提供合同、竣工驗收報告作為業績證明文件；工程設計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業績證明文件，如果施工圖審查單位出具的施工圖審查合格書不能證明項目負責人的名字，必須另行提供業主有效證明文件，證明所提供的施工圖審查合格書對應的項目負責人是投標人擬派本項目的項目負責人；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提供合同、業主出具的完工證明作為業績證明文件。房地產開發類需提供竣工驗收報告作為業績證明文件。以上證明文件需提供復印件并加蓋公章。“主持過”是指曾在類似項目中擔任項目負責人（包括項目代建負責人、項目管理負責人、項目施工總承包負責人、項目監理負責人、項目設計負責人、房地產開發項目負責人、工程咨詢項目負責人）。正在負責其他在建項目和已經中標其他項目且未完成竣工驗收的項目負責人（包括項目代建負責人、項目管理負責人、項目施工承包負責人、項目監理負責人、項目設計負責人、房地產開發項目負責人）不能作為本項目的項目負責人；正在負責工程咨詢的項目負責人如果其合同未履行完畢，不能作為本項目的項目負責人。項目負責人必須至少最近一年在投標單位任職。證明文件指:投標人購買的包括其在內的2013年度在冊職工社會保障的證明資料復印件（蓋公章）。

7.提交了按招標公告附件2的形式和內容簽署并蓋章的《投標人聲明》。

8.已登記報名并獲得本項目招標文件。

八、投標注意事項：

（一）【項目編號】2014-0601

（二）投標人代表應憑以下資料遞交投標文件：

（1）法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人參加時提供）、本人身份證復印件及原件核對；

（2）《廣州建設工程投標信息表》一式兩份（按招標文件第五章格式14填寫）。

（三）開標時投標人代表應親自到場，并提供法定代表人證明書原件、法定代表人授權委托證明書原件（非法定代表人參加時提供）、本人身份證復印件及原件核對、已繳納投標保證金的銀行交款回單復印件一份（需提供原件核對）。

（四）.關于答疑澄清：

（1）方式：網上答疑。網上答疑的相關事項詳見招標文件投標須知第8條。

（2）投標人對招標文件提交疑問期限：自招標公告發布之日起（不含發布當日）第10日十六時前截止;逾期提問不予回答。

（3）招標人對招標文件的澄清、修補及答疑期限：在投標截止日期7日前。

（4）進入到交易中心提問區域的密碼為123。

九、投標保證金：

在本項目投標截止時間前，投標人必須向廣州公共資源交易中心繳納投標保證金 90000元（須從投標人基本賬戶轉出）。

十、其他事項

1.投標人所提供的資料必須真實和完整，如被發現有任何虛假或隱瞞情況者，經查實，并上報上級行政主管部門同意后，招標人有權取消其投標資格；

2.項目負責人一經遞交標書后不允許更換；

3.本次招標若投標人不足5家而導致招標項目招標失敗的，招標人將按相關法規，重新組織招標；

4、招標監督機構：廣州市建設工程招標管理辦公室；投訴電話：020-28866214

5、潛在投標人或利害關系人對本招標公告及招標文件內容異議的，向招標人書面提出。

異議受理部門：廣東省代建項目管理局

地址：廣州市越秀區東風中路481號粵財大廈30樓

電話：020-83137037

6.本公告同時在中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)，廣州公共資源交易中心網站（www.gzzb.gd.cn），中國采購與招標網（www.chinabidding.com.cn）、廣東省招標投標監管網（www.gdzbtb.gov.cn）、《南方日報》、《廣東建設報》上發布。

5.風險提示：

（1）代建單位應根據批復的可研報告和已批準的初步設計，在確信能滿足建設規模、內容、標準和投資控制等前提下參與投標。編制的初步設計概算控制在省發改委批復的投資估算范圍內，編制的施工圖預算控制在省發改委批復的初步設計概算范圍內。代建單位在組織施工圖設計時，應充分考慮代建期間物價波動及人工費用、設備價格等因素對工程造價的影響，最終項目決算總投資不得突破省發展改革委批復的初步設計概算。代建單位未能履行項目代建合同，擅自調

整建設內容、建設規模、建設標準，致使投資超過批準的概算或工程質量不合格，所造成的損失或投資增加額一律由代建單位承擔；

（2）在滿足建設規模、內容、標準和保證工程質量符合相關規范規定及項目要求等前提下，代建單位應確保項目在2016年4月15日前完成學生食堂的竣工驗收并移交使用單位使用，2016年7月15日前完成該項目的全部竣工驗收工作并移交使用單位使用；否則，對超出工期約定日期按每日30000 元承擔違約責任；

（3）本項目中標候選人提交評標的相關主要資質及商務材料、業績將同中標結果一并公示（公示內容詳見招標文件投標須知27.1款），接受社會監督。如中標候選人在公示期間被招標人及相關部門確認提供了虛假材料，將被取消中標資格；

投標人應充分考慮以上風險。

十一、招標人：廣東省代建項目管理局

招標代理機構：廣州市南粵工程建設監理有限公司

聯系人：林先生、陳先生；

聯系電話：020-83491922；

傳真：020-83501089；

郵箱：849332658@qq.com

廣東省代建項目管理局

廣州市南粵工程建設監理有限公司

2014年1月 日

附件1： 投標人提交資格審查資料一覽表

序號

項目

廣州建設工程投標信息表（不用裝訂、密封）（格式詳見招標文件第五章格式14）

1

企業法定代表人證明書（原件）

2

投標代表人的法定代表人授權委托書（原件）。注：投標代表人為企業法定代表人的不需要提供。

3

企業營業執照副本及年檢頁的復印件

4

企業資質證書副本復印件（下列資質中至少一項：（1）房屋建筑工程的一級以上（含一級）總承包資質；（2）甲級工程設計資質（含綜合甲級）；（3）甲級監理資質（含綜合級）；（4）甲級工程咨詢資質；（5）一級房地產開發資質）。

5

近3 年(即2010年、2011年、2012年)財務狀況報表（復印件）

6

擬承擔本項目代建工作的機構和管理體系符合相應要求

①有職稱的工程技術與經濟管理人員不得少于 10人，其中具有高級專業技術職稱人員不得少于 3 人；②必須具有注冊造價工程師1人、會計師或注冊會計師資格1人；③必須設項目負責人1名,項目負責人需具有注冊監理工程師、一級注冊建造師、一級注冊建筑師、一級注冊結構工程師、注冊咨詢工程師、投資建設項目管理師注冊資格中的一種資格。

7

投標人自2011年1月至今承擔過類似業績

類似業績是指項目總投資40000萬元或以上人民幣的房屋建筑工程的施工總承包或工程設計或工程監理或工程咨詢或房地產開發項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監理類需提供合同、竣工驗收報告作為業績證明文件；工程設計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業績證明文件；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提供合同、業主出具的完工證明作為業績證明文件。房地產開發類需提供竣工驗收報告作為業績證明文件。

8

投標人擬派擔任本項目的項目負責人須具有類似業績

類似業績是指主持過項目總投資人民幣40000萬元或以上的房屋建筑工程的施工總承包或工程設計或工程監理或工程咨詢或房地產開發項目或項目代建（項目管理）。施工總承包類、工程監理類需提供合同、竣工驗收報告作為業績證明文件；工程設計類需提供合同、施工圖審查合格書作為業績證明文件，如果施工圖審查單位出具的施工圖審查合格書不能證明項目負責人的名字，必須另行提供業主有效證明文件，證明所提供的施工圖審查合格書對應的項目負責人是投標人擬派本項目的項目負責人；工程咨詢、項目代建（項目管理）類需提供合同、業主出具的完工證明作為業績證明文件。房地產開發類需提供竣工驗收報告作為業績證明文件。以上證明文件需提供復印件并加蓋公章。 “主持過”是指曾在類似項目中擔任項目負責人（包括項目代建負責人、項目管理負責人、項目施工總承包負責人、項目監理負責人、項目設計負責人、房地產開發項目負責人、工程咨詢項目負責人）。正在負責其他在建項目和已經中標其他項目且未完成竣工驗收的項目負責人（包括項目代建負責人、項目施工承包負責人、項目監理負責人、項目設計負責人、房地產開發項目負責人）不能作為本項目的項目負責人；正在負責工程咨詢的項目負責人如果其合同未履行完畢，不能作為本項目的項目負責人。項目負責人必須至少最近一年在投標單位任職。證明文件指:投標人購買的包括其在內的2013年度在冊職工社會保障的證明資料復印件。

9

投標人聲明（原件，格式見附件2）

注：1. 本表中沒有要求提交的資料，不作為資格審查不合格的依據。

2. 投標人應盡量提供“企業類似業績證明文件復印件”項的業主地址、聯系人及聯系電話，未提供或提供不準確的，不被認定為資審不合格，但將影響招標人對投標人業績的核查效率。

3.需提供合同、竣工驗收報告作為業績證明文件。以上證明文件需提供復印件并加蓋公章。

附件2：

投標人聲明

廣東省代建項目管理局、廣州市南粵工程建設監理有限公司：

本公司就參加廣東省技工教育示范基地首期工程非世行貸款項目代建投標工作，作出鄭重聲明：

一、我單位保證投標資審材料及其后提供的一切材料都是真實的。

二、我單位保證在本項目投標中不與其他單位圍標、串標，不出讓投標資格，不向招標人或評標委員會成員行賄。

三、我單位知悉并確保具備履行代建職責的能力，包括但不限于：沒有處于被行政或司法機關責令停業或停止承接工程任務或停止投標資格的狀態；沒有出現嚴重的信用和信譽危機；沒有處于財產被接管或凍結或破產的狀態；在本項目投標截止時間前3年內：我單位及我單位工作人員沒有司法機關或紀檢監察機關已書面認定的行賄記錄，沒有因違反國家和省有關招標投標法律法規被行政處罰或行政處分，沒有發生過重大建設項目責任事故。

四、我單位與招標人、招標代理、使用單位沒有隸屬關系或其他利害關系。

五、我單位在本投標文件確定的項目負責人未在其他工程項目（包括已中標未開工和開工未完成竣工驗收的）中正擔任項目負責人（包括項目代建負責人、項目管理負責人、項目監理負責人、項目設計負責人、項目咨詢負責人、房地產開發項目負責人）。

六、我單位在本投標文件確定的項目負責人在從業經歷中沒有任何違法、違規而被查處的不良記錄。

七、我單位已充分了解本項目的投資規模、建設內容、建設標準及相關風險，如中標，我單位保證按照招標文件規定的投資控制要求、質量要求、工期要求完成代建項目。

八、我單位沒有以下情況：參加過廣東省省屬非經營性代建項目建設（指代建或施工或設計或監理單位）超過代建合同約定工期12個月及以上沒有竣工驗收并移交使用單位使用;曾經在省屬代建項目發生過拖欠工人工資，造成工人討薪鬧事的；曾經在省屬代建項目出現工程質量或安全等級事故的。

我單位違反上述保證，或本聲明陳述與事實不符，經查實，我單位愿意接受公開通報，放棄中標資格，放棄投標保證金，承擔由此帶來的法律后果，并自愿停止參加廣東省省屬非經營性項目的招標投標活動一年。

特此聲明

聲明企業：

年 月 日

法定代表人簽字： (企業公章)

附件3.廣東省技工教育示范基地項目決策立項及報建批復等相關文件一覽表（電子版）

附件4.廣東省技工教育示范基地項目合同匯總表（電子版）

附件5.初步設計圖紙（電子版）

附件6.可行性研究報告(電子版 )