中共中央直屬機關采購中心受中共中央黨校中央直屬機關分校委托，就中央黨校中直分校物業管理服務采購項目（ZC-CZB13099）進行國內公開招標。現邀請合格的投標人提交密封投標。

一、項目概述

1、招標內容：中共中央黨校中央直屬機關分校物業管理服務，包括：房屋日常養護維修；供電設備管理維護維修；給排水設備運行維護維修；空調系統運行維護維修；電梯運行維護維修；食堂設備維護維修；文體活動項目的管理服務及設備維護維修（含保齡球設備、游泳設備等）；洗滌設備維護維修；消防設備、警監控設備、通訊設備、門禁設備、電視接收設備、計算機網絡終端設備等日常維護維修；電茶水爐的日常維護維修和除垢；環境衛生管理；綠化管理；傳達、保安、秩序管理；學員宿舍(客房)管理；圖書管理；餐飲服務；會議服務；音響播放調試服務；洗滌服務；報刊、郵件的收發服務；理發、美發服務；文印復印等辦公服務；內部商品零售服務；零星工程（土建、水、電）；道路養護、臨時性工作以及辦公樓等與物業管理相關的服務。

2、本項目不分包。

3、物業服務期限：12個月。入駐時間：2014年1月 1日前，具體日期以采購人和中標供應商協商為準。

4、本項目為非專門面向中小企業采購項目

二、投標人必須符合的條件

投標人應具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定的條件，且符合、承認并承諾履行招標文件各項規定的國內法人和其他組織（不包括在港澳臺地區注冊成立的法人和其它組織），并具有以下特定條件的：

1、物業管理企業須具有物業服務企業一級資質。

2、其他特定要求：

（1）本項目拒絕投標人以聯合體方式參加投標；

（2）本項目拒絕具有控股關系母、子公司同時投標；

（3）本項目投標人中標后不得將中標項目分包或轉讓給其他主體實施。

三、獲取招標文件的時間和辦法

2013年10月31日至2013年11月18日，通過“中國政府采購網中直采購頻道”（zzcg.ccgp.gov.cn），輸入用戶名密碼，登錄“中直機關集中采購信息管理系統”，免費下載招標文件。未通過中直采購頻道登記注冊并下載招標文件的投標人，其提交的投標文件將被作為無效投標處理。

為方便供應商編寫投標文件和制作相應的電子版投標文件光盤，供應商于下載招標文件同時在“中國政府采購網中直采購頻道”的“資料下載”欄目中，免費下載投標客戶端。供應商使用下載的投標客戶端時應注意以下事項：

1、按照投標客戶端格式填報投標文件的相應數據及內容；

2、填報完成，檢查無誤后打印，同時導出完整數據包（擴展名為“.bin”）存儲于不可擦寫的刻錄光盤(CD-R)。

四、投標截止時間和開標時間

投標截止時間：2013年11月21日09時（北京時間）

開標時間：2013年11月21日09時（北京時間）

投標文件請于開標當日2013年11月21日08時——2013年11月21日09時統一遞交至開標地點。

五、投標、開標地點

中新大廈（地址：北京市西城區新風街1號院甲6號樓）一層開標室。

六、踏勘、答疑會時間安排

踏勘時間：2013年 11月11日9時（北京時間）

踏勘地點：中共中央黨校中央直屬機關分校(昌平區南口鎮辛力莊村北,八達嶺高速36出口<陳莊出口出 100米向右轉見指示牌）

聯系人：臧宏剛 聯系電話：：010-55621406 / 18101119475

采購中心聯系人：劉鵬 聯系電話：010-82273279

投標人踏勘現場應承擔所發生的自身費用，投標人未按規定時間踏勘現場的，由此產生的影響中標機會的不利后果由投標人自行承擔。

七、聯系方式

采購人：中共中央黨校中央直屬機關分校

聯系方式：010-55621406

地 址：北京市昌平區南口鎮辛力莊村北

采購中心：

聯 系 人：楊志衛

電　　話：（010）82273275 82273269

地 址：北京市西城區新風街1號院甲6號樓

郵政編碼：100088

中共中央直屬機關采購中心

2013年10月31日