韓女士訴稱，1996年4月6日，她的丈夫任先生(已去世)與毛先生簽訂了《房屋買賣草契》，約定任先生以3萬(wàn)元價(jià)格購(gòu)買毛先生所有的位于順義區(qū)的農(nóng)房。

　　當(dāng)天，任先生向毛先生支付全部購(gòu)房款并繳納了相關(guān)稅款，領(lǐng)取了《北京市契證》，毛先生也將房屋交付，由任先生一家占有并居住。

　　2010年7月20日，因毛先生起訴，法院判令《房屋買賣草契》無(wú)效。韓女士認(rèn)為，毛先生在賣房時(shí)明知其所出賣的房屋及宅基地屬于禁止流轉(zhuǎn)范圍，出賣14年后又主張合同無(wú)效，違反法律規(guī)定的誠(chéng)實(shí)信用原則，她要求毛先生賠償信賴?yán)鎿p失57萬(wàn)元。

　　毛先生辯稱，他是在申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房時(shí)，因涉訴房屋登記在他名下導(dǎo)致無(wú)法申請(qǐng)，才起訴的，不同意賠償。

　　法院認(rèn)為，雙方均應(yīng)知曉買賣的房屋及宅基地屬于禁止流轉(zhuǎn)的范圍，故均應(yīng)對(duì)合同無(wú)效承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法院依據(jù)雙方的過(guò)錯(cuò)程度、出賣人因土地升值所獲得利益，判令毛先生賠償韓女士經(jīng)濟(jì)損失34萬(wàn)元。