192號大院小車、三輪車和雜物擠成一團。

　　小區外面高樓林立，車水馬龍，小區里面垃圾遍地，臟亂不堪。若非親眼所見，誰能相信在福田中心區竟然一直上演著電影《功夫》里的“豬籠城寨”現實版。而且長達20余年沒有物業管理，使得小區破敗不堪，消防設施形同虛設，電線網線私接亂拉，亂搭建、房中房現象觸目驚心……

　　更加令人難以置信的是，福田南路以東福華路、福明路、福星路等不足1平方公里的區域內，這樣的老舊住宅小區竟然達10個之多。福田街道初步統計，涉及住戶500余戶，總面積近4萬平方米。

　　現場目擊——

　　臟亂程度令人吃驚

　　昨日下午，記者來到福華路192號大院，看到的臟亂程度令人吃驚！

　　在呈“冂”字形大院里，垃圾亂丟、電線亂拉，還有20來輛小汽車、三輪摩托車、烤紅薯的手推車雜亂無章地停放在小區。

　　進大院右手邊，不知是誰圍起一個4—5平方米、一人多高的鐵柵欄，里面堆放著紙箱、木板、塑料等廢舊物資。

　　小區沒有劃停車位，但地面上橫七豎八立著幾根鐵樁，表明“這是我的地盤”。

　　消防栓銹跡斑斑，出不了水，消防水槍不翼而飛，消防通道被擠占，沒有消防警示標志。

　　許多住戶搭棚設架，有的甚至加裝門鎖，將其變成私人“領地”。

　　地面污水橫流，樓道內雜物亂堆。

　　抬眼望去，住戶空調高低不平，私拉亂接的管線扭成麻團……　住戶反映——

　　人員復雜小區越來越亂

　　大院B棟206房住戶葉佑添向記者抱怨，小區亂象存在20多年了，他曾向街道、工作站、派出所、消防部門等多次反映，但一直得不到根治，相反卻愈演愈烈，看來不出個什么重大事故是沒有人管了。

　　一單元401住戶胡祝云說，小區共49戶人家，一半以上的家庭都有過竊賊光顧。堆放在一樓的垃圾還有幾次失過火，所幸火勢都不大，沒有造成重大財產損失和人員傷亡，不過著火處到現在還留有熏黑的痕跡。

　　胡祝云鄰居孫同興稱，小區沒有業委會、沒有保安、沒有保潔、沒有綠化。5年前，一對收廢品的夫妻在小區“安營扎寨”，成了誰都“趕”不走的“釘子戶”。

　　葉佑添是小區的老住戶，他向記者介紹，小區1981年6月交付使用，當時是華海貿易公司、(甘肅)蘭海電子公司的職工住宅樓。后來兩家公司都破產倒閉了，小區就沒有人管了。后來一些住戶陸續搬走了，房子或賣或租。現在大多數房子都是房中房，租住人員構成復雜，素質參差不齊，小區越來越亂。

　　街道說法——

　　進行流動式物業管理

　　“導致這些小區臟亂的根本原因在于沒有統一的物業管理。”福田街道黨工委書記、辦事處主任劉柏廷告訴記者，街道曾花費大量人力、物力多次開展專項整治，由于沒有明確的管理責任人，臟亂現象反復回潮，難以取得明顯的效果。

　　記者獲悉，192號大院、喜上喜宿舍、萬佳小區、福星北住宅區等10個老舊住宅區均建成于上世紀80年代初，未成立業委會，出租率高達50%以上，最高的達到90%。這些老舊住宅區物業收費標準不高，同時住戶偏少，比如10個住宅區中規模最大的僅118戶，最少的僅18戶，沒有物業公司愿意進駐。

　　這些小區多位于市政道路兩側，是中心城區的“臉面”。劉柏廷表示，去年街道利用“民生微實事”資金對一些小區進行了增設崗亭、平整路面等工作，但仍無法徹底解決嚴重的臟亂差問題。今年，街道擬采用政府扶持、企業參與的模式，聘請一家物業管理公司對10個小區進行統一的流動式管理，因地制宜明確管理責任及收費標準等，由公司全面負責小區的綠化、環衛保潔、治安等物業管理工作。

　　據悉，流動式物業管理已列入福田街道2015年改革項目，本報將持續關注。