本報記者程遠州攝

　　11月17日，武漢大學就熱議已久的“教育科研用地變身商城”一事給出了回應，稱土地用途并沒有改變，但確實存在商業門面較多的情況，目前武漢大學和中國銀泰投資有限公司達成一致，正在抓緊進行業態升級改造。

　　武漢洪山區珞瑜路33號地塊為武漢大學教育科研用地，2008年通過洪山區發改委立項，建設珞珈創意園。然而自去年11月開始，有媒體報道稱武漢大學將這塊土地租給了中國銀泰投資有限公司，用來建商城，之后質疑武漢大學打著創意園旗號違規建商場的聲音便不絕于耳。今年“十一”前，裙樓珞珈創意體驗城的正式開業，又掀起了新一輪的輿論熱潮。

　　現狀：名為創意體驗，但娛樂、餐飲連鎖店一應俱全

　　11月17日下午，珞瑜路33號裙樓，正式開業的珞珈創意體驗城門口，人來人往，大紅的地毯彰示新意。在它的對面，群光廣場、樂天城等商城林立，珞瑜路已是洪山區最為繁華的商圈之一。

　　體驗城以創意為名，創意元素確實隨處可見。森林綠的柱墻裝飾、手工制作的廣告牌、顧客參與的產品設計店等，透露出不一樣的格調。然而拋卻這些，創意體驗城中，衣飾、包表名品店隨處可見，娛樂、餐飲連鎖店一應俱全，和普通商城并無實質區別。

　　在體驗城工作人員散發給顧客的一本名為《創意改變生活》的創意手冊中，最吸引眼球的是“美食尋寶”活動，指導顧客如何吃遍體驗城。

　　體驗城地上共11層，3至5層分別設有兩三個大學生創業區。一些創意咖啡、創意繪畫、手工陶藝等大學生創業項目已經入駐。但在偌大的體驗城中，這些創意項目更像是點綴。

　　“從一開業就叫珞珈創意體驗城，沒用過其他的名字，不過這兒確實也是屬于銀泰商城的?！痹隗w驗城一樓，幾家商戶表示，這個名為創意體驗城的大樓，就是一家商城。

　　然而在一樓服務臺，幾名工作人員對此話題十分謹慎，反復稱體驗城與銀泰無任何關系。

　　回應：目前商業門面確實較多，用于創意公共服務的塔樓正在建設

　　對于命名的“蹊蹺”，多家商戶表示心知肚明：因為“這是武漢大學的地皮，不好直接用銀泰的名字”。而大學地皮涉嫌違規建商場，這正是社會輿論質疑的焦點。對此，武漢大學黨委宣傳部副部長李霄鹍表示，土地的用途并未改變。

　　記者查閱資料發現，2013年初，創意園正式對外招商宣傳時，曾寫明以商業規劃為主。而在2009年11月16日，武漢市國土資源和規劃局在其網站上公布項目《建設項目選址意見書》和《建設用地規劃許可證》批前公示，珞珈創意園一期用地單位為武漢大學，用地性質為教育科研設計用地。

　　學?；貞俺绦蛏蠜]有變更土地用途”，但如此大面積的商區卻讓公眾不得不質疑：教育科研設計用地變成商業用途已是既成事實？對此，李霄鹍回應，整個創意大廈由裙樓和塔樓兩部分構成，目前公眾關注的是裙樓部分，正在加緊建設的塔樓將作為大學生創業就業基地。他表示，文化創意產業需適度商業模式的支撐，以實現創意產業園的初衷，但目前裙樓部分先期開業，確實存在商業門面較多的情況。預計到2015年5月，塔樓部分的大學生創業基地將建成使用；到2016年所有工作完成后，整個大廈70%的空間將用于創意產業和學生創業。

　　武漢大學還表示，一直要求投資方按照土地性質及規劃用途從事創意產業，未允許其從事商場百貨業等業態經營活動。一期工程分為兩個階段，其中，中國銀泰投資有限公司負責和創意產品交易相關的裙樓部分，武漢大學負責和創意公共服務相關的塔樓部分。

　　有關專家表示，按相關法規，教學和科研用地屬于國家無償劃撥，校方無權改變其用途。除特定情況，未經批準，劃撥土地不得出租、抵押和轉讓。武漢大學沒有改變土地使用性質，也未將其出租，但“合作開發”難逃打政策擦邊球的嫌疑。