從2010年至今，滁州市瑯琊山冠景國際旅游度假中心項目一直備受當地市民關注，據建設方稱，這個項目投資30億，集五星級酒店、馬術、別墅、高爾夫等于一體。今年6月，項目突然停工。

　　在當地很多人看來，該度假中心擱淺并不意外，“又有別墅，還有高爾夫，這些都是國家禁止的，遲早會出問題。”記者了解到，停工的直接原因確是由于高爾夫球場涉嫌違法用地。

　　【動態】30億元度假中心停工數月

　　滁州冠景度假中心奠基時，宣傳介紹稱其為大型旅游綜合體項目，由安徽冠景旅游開發有限公司投資30億元打造。酒店位于瑯琊山風景區南麓，總占地7000畝，集高球練習場、五星級酒店、別墅、商業小鎮、國際學校、葡萄莊園、溫泉SPA、馬術、垂釣、射箭于一體。

　　高爾夫球場

　　2012年10月29日的一則新聞顯示，項目中的五星級冠景大飯店奠基，滁州市當時的多位領導出席儀式，“滁州市市委書記江山和冠景公司董事長黃如良共同至主席臺前觸摸開工啟動球，正式宣布冠景大飯店正式動工。 ”

　　但是記者日前得知，這個規模龐大的度假村項目，已經停工數月了。

　　停工的別墅群

　　【現場】

　　度假中心外觀光鮮又氣派

　　11月4日，在滁州市覽山路和豐樂大道交口，路邊豎著某樓盤的高炮廣告，據出租車司機介紹，這個高炮廣告原先是冠景國際的，“這個路口位置好顯眼，南京等附近城市進出滁州都要路過這里。 ”

　　沿著覽山路一路開往度假中心，道路一邊靠山，一邊臨水庫，山水一色。度假村弧形的大門，金色的大字，非常氣派。門口是一個噴泉池，和一尊高大的太陽神阿波羅雕像，身背雙翅，駕著高頭大馬，“剛建好的時候，很多人在這里合影。”出租車司機說。

　　走進度假中心，氣氛安靜，偶有車子開過。車子開到泊悅酒店門口，這里正在營業，有入住的客人走來走去，但是向西南方向看去，卻是大片未完工的工地。

　　五星級大飯店已完成框架

　　這個工地正是當初冠景國際宣傳的商業小鎮和冠景大飯店所在。按照單頁的宣傳，冠景大飯店總建面積近7萬平方，288間高級客房、22間總統套房。還有千人宴會廳、豪華國際會議廳，最具特色的近萬方溫泉SPA、恒溫泳池，在滁州絕無僅有。

　　如今，記者在現場看到，這個五星級大飯店只完成了框架，工地里看不到一個工人，只有一排活動板房，和一只見生人進來狂吠的土狗。活動板房有一扇門還開著，顯示是項目部，但里面也沒有看到有人工作。

　　大飯店工地邊上是商業小鎮，一幢歐式小樓外墻面都已貼好，腳手架還沒拆，也看不到有工人施工。

　　別墅群也只完成了一部分

　　大片已經建好的別墅群位于大飯店西邊，據了解，這里很多聯排或者獨棟的別墅已經售出，仍然有一批別墅建設處于停工狀態，記者粗略數了一下，大概有二十幢左右。記者了解到，這片未完工的別墅屬于當初規劃的D區。

　　在別墅區門口，記者看到一位看門的老人，據了解，這里停工已經有兩三個月，“不知道什么原因，反正就是說暫時不蓋了。”至于何時復工，這里的別墅還賣不賣，老人一概不清楚。

　　含高爾夫球訓練場和球場

　　除了別墅，項目還包括高爾夫項目。五星級酒店大門前立有“高爾夫俱樂部”招牌，項目中還豎有多處高爾夫雕像，甚至還有高爾夫文化展覽館。

　　記者在這里看到一處高爾夫訓練場，門口墻上掛著價目牌，VIP包廂要290元/小時，也可以辦理會員卡，分半年卡、全年卡。同時提供高爾夫培訓項目，價格不等，最貴的豪華套課要15888元。記者以游客身份咨詢前臺，服務員介紹這里一直有人消費，有入住酒店的人員，還有人專門來打球。

　　順著兩個別墅區之間一口湖，環湖是一大片草坪，雖然已經時值深秋，但是草色仍然嫩綠，有工作人員開著電瓶車在修整草坪，后來記者了解到，這里要建的是一個18洞的正式高爾夫球場，目前還沒有完全建成。記者試圖走進球場，但是很快被工作人員客氣地勸離，“這里不允許游客進入。 ”

　　【銷售】

　　接近核心景區成別墅賣點

　　11月5日上午，記者來到冠景商品房銷售中心。在當天的采訪中，這里既沒有人前來看房，也沒有工作人員辦公。

　　記者電話聯系上冠景別墅一名置業顧問，他向記者確認，多幢別墅及冠景大飯店目前都已經停工，“住宅項目也暫時拿不到房產證，所以別墅銷售也暫停了。 ”

　　不過，置業顧問稱，在建項目的規劃正在進行“再優化”。如果有看房需要，次日再面談，“雖然現在停工了，但過年后很快就會重新開盤。 ”電話中，置業顧問信誓旦旦。

　　次日上午，記者稱前來“看房投資”，冠景置業顧問將記者帶至沙盤處侃侃而談。據其介紹，別墅項目大體分為ABCD四大塊。 “獨棟、聯排、雙拼的別墅都有。 ”

　　“瑯琊山是稀缺資源，這也是我們別墅項目的最大優勢。 ”置業顧問稱，因為接近瑯琊山核心景區，建好的別墅賣得特別好。

　　房源資料顯示，A區共77套獨棟別墅，均價1.2萬左右，已全部售完。其它地勢較好的別墅也都售出大半。目前，還剩下沒建好的D區還未出售。在介紹中，記者得知，這些面積從170至440平米、超過百套的別墅還只是一期項目。“二期、三期還在規劃之中。 ”

　　【原因】

　　高爾夫球場涉違法用地

　　瑯琊山冠景旅游度假中心項目從2010年9月就已開工。 2012年7月26日，時任滁州市委書記的江山曾要求項目方，抓緊設計、倒排工期，確保施工。今年4月11日，中央紀委監察部網站發布消息，江山接受組織調查。

　　據悉，從2014年春天之后，多部門先后前來檢查冠景項目。其中包括滁州市國土監察部門、瑯琊山管理委員會等。

　　之前接待記者的置業顧問坦言，“最大的問題就是高爾夫項目，政府說是違法用地。 ”18個洞的球場，建好9個洞后，整個冠景項目被緊急叫停。而另一位置業顧問則說了句：“‘山’倒了。 ”

　　公開消息顯示，2004年10月，國務院下發了《關于深化改革嚴格土地管理的決定》，其中明確要求，繼續暫停高檔別墅類房地產、高爾夫球場以及超標準的大廣場與大行政中心建設等用地審批。

　　記者了解到，冠景項目停工期間，滁州市政府有關部門曾要求冠景方面對項目進行整改。 “要求扒掉在建的高爾夫球場。 ”銷售部門工作人員稱，冠景方面暫時沒有答應，雙方就此僵持，項目也暫時停工。