中原地產首席分析師張大偉分析認為，從市場實際供應結構看，北京的商業類土地已經事實上外移到了五環以內，從城市發展角度說，是否出臺政策，五環內也已經基本無太多商業或者住宅類土地出讓。

　　張大偉告訴記者，最近幾年北京供應的商業金融類土地規劃面積已經達到了1600多萬平米，已經超過市場需求量，相比住宅市場的剛需，商業地產其實已經出現了過剩苗頭。

　　此外，從經濟發展角度看，北京的確存在將動批等之前商業轉移到其他城市的現象，但在電商迅猛發展的今天，北京的商業地產其實已經出現萎縮，在最近就已經出現了李嘉誠家族賣掉北京核心區域寫字樓、望京出現商業綜合體停業改建寫字樓的現象。

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　　　“自住房搖號包中”為詐騙信息

　　昨天，市住建委官方微博“安居北京”發布消息稱，近日，有不法人員通過網絡散布“自住房搖號包中”等詐騙信息，市住建委已經會同有關部門開展調查，并提醒廣大購房人：不要輕信謠言上當受騙，以免造成不必要的經濟損失。同時歡迎網友向市住建委舉報類似違規違法信息。

　　“安居北京”還稱，本市自住房相關政策、項目進度及各階段安排等信息，請關注市住建委官網、官微。 (記者王萍)