據(jù)中國之聲《新聞縱橫》報道，昨天，《新聞縱橫》關(guān)注了河南鄭州楊先生的蹊蹺遭遇：他通過法院拍賣競拍到的房產(chǎn)，土地證竟然是偽造的，而通過這個偽造的土地證辦出的房產(chǎn)證卻是貨真價實的。

　　假土地證辦出真房產(chǎn)證，到底是誰的責(zé)任？在記者的采訪中，事件相關(guān)方統(tǒng)統(tǒng)推責(zé)，并且法院和房管局還表示，只要楊先生交齊尾款，將協(xié)助他過戶。

　　按照國家有關(guān)規(guī)定，辦理房產(chǎn)證需要國有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及紅線圖等一系列相關(guān)要件，那么，假土地證到底是如何辦出真房產(chǎn)證，并最終到達拍賣環(huán)節(jié)的？

　　原本想投資賺錢的楊先生萬萬沒有想到，自己通過法院拍賣途徑拍到的房產(chǎn)，土地證竟然是假的！通過多方打聽，楊先生終于搞清楚了自己拍下的這三處房產(chǎn)的來歷。

　　楊先生：它最早應(yīng)該是四五年前，一個叫趙玉娣的，她租的是當(dāng)?shù)卮迕?，就是房屋所在地，一個叫小潘莊的村子，租的它的土地，在租的土地上建了一個廠房，建完了廠房，她偽造了土地使用證，偽造了建設(shè)規(guī)劃許可證，拿著證件去中牟縣房管局，就把這個房產(chǎn)證給辦出來了，用辦的房產(chǎn)證又去農(nóng)業(yè)銀行去貸的款，貸完款以后，款沒有還清，農(nóng)業(yè)銀行就把她起訴到中原區(qū)法院了。

　　2003年，小潘莊村委會和趙玉娣所屬的博林木業(yè)有限公司簽訂了土地租賃合同。小潘莊將二組、三組的集體土地租賃給柏林木業(yè)有限公司建設(shè)廠房。中牟縣小潘莊村主任李紅賓說，以趙玉娣的名義辦理的這土地字號為“牟國用(1999)字第226號”的土地證，辦證時間、土地位置和實際情況都不相符。

　　李紅賓：2000年以后租給她的，但是她九幾年就辦這個土地證了，那不是開玩笑呢嗎？土地證很明顯是假的，你看她辦那個土地證復(fù)印件，她辦證的時候還沒租我們那個地呢，不可能提前那么有眼光。先把土地證辦出來是吧？

　　中牟縣國土資源局開具的一份證明顯示，土地字號為“牟國用(1999)字第226號”的土地，權(quán)利人并非趙玉娣，土地位置也并不是博林木業(yè)有限公司所在的位置。

　　記者曾以新建廠房要辦理土地證的名義向鄭州市房產(chǎn)交易中心咨詢，工作人員明確答復(fù)記者，租賃的農(nóng)村集體土地并不能辦理房產(chǎn)證。

　　記者：人家村子里的集體土地，然后我們想蓋一個廠房，新的廠址，我們想辦一個房產(chǎn)證，不知道需要什么手續(xù)？

　　工作人員：集體土地能給你們辦么？租人家的土地，不是自己的土地肯定辦不了。集體土地現(xiàn)在也不辦啊。

　　那么，博林木業(yè)有限公司那張如假包換的房產(chǎn)證又是怎么辦理出來的呢？競拍到博林木業(yè)廠房的楊先生曾到中牟縣房管局進行詢問，一位工作人員這樣回復(fù)：

　　工作人員：當(dāng)時是這樣，當(dāng)時她來辦證的時候，不知道她用的假土地證。《房屋登記辦法》規(guī)定，她提供虛假材料，她得承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人該承擔(dān)，趙玉娣該承擔(dān)責(zé)任。

　　楊先生：誰去追究她的責(zé)任??？

　　工作人員：我們也是受騙者。

　　按照規(guī)定，房管局在辦理房產(chǎn)證時需要查驗包括國有土地使用證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證在內(nèi)的多份證件。中牟縣房管局在一樓辦事大廳張貼的一份通知也顯示，從3月18日起，所有前來辦理業(yè)務(wù)的人員所提供的土地證件，中牟縣房管局都將遷往土地局嚴(yán)格核查。但中牟縣房管局法規(guī)監(jiān)察科的一位工作人員卻向記者表示，中牟縣房管局至今無法做到每證必驗。

　　工作人員：如果人家證齊全，你不能說每個件兒，每個都拿到如果是土地局了，你拿到土地局去看一下，我拿到建設(shè)局去看一下，所有證，人家都是零幾年辦的，你都拿出去，去看一遍，你有那權(quán)利嗎？

　　記者：那就是說，咱們辦房產(chǎn)證那些證件是不一一拿去查的，對嗎？

　　工作人員：他信息又沒有公開，如果是都聯(lián)網(wǎng)了，你可以一個個的看。

　　記者：你們這兒是什么時候聯(lián)網(wǎng)的呢？

　　工作人員：現(xiàn)在也沒有聯(lián)。

　　記者：也就是說，如果我先在拿個土地證來也不一定就能查。

　　工作人員：我們這點查不到。

　　拿著由偽造的土地證而辦出的真房產(chǎn)證，趙玉娣向中國農(nóng)業(yè)銀行提出了借貸申請。憑著這張由假土地證辦出的真房產(chǎn)證，趙玉娣向中國農(nóng)業(yè)銀行中原支行成功申請到了500多萬元的貸款。最終因為無力償還，博林木業(yè)被中國農(nóng)業(yè)銀行告上了法庭，鄭州市中原區(qū)人民法院審理之后，對抵押的房產(chǎn)進行了拍賣。實際上，在審理過程中，當(dāng)事法官，鄭州市中原區(qū)人民法院執(zhí)行局法官史紅旗曾查驗過土地證的真?zhèn)巍?/P>

　　記者：應(yīng)該是委托拍賣前，咱應(yīng)該是調(diào)查過，她的土地證是假的，或者她沒有這個土地證，已經(jīng)知道這個情況了.

　　史紅旗：當(dāng)然知道啊。賣的就是賣的這個房子。

　　楊先生：你當(dāng)法官，你不知道房產(chǎn)和土地不能分割嗎？

　　實際上不僅只有中原區(qū)人民法院知道這三處被拍賣的房產(chǎn)，土地證屬于偽造，史紅旗說，他還就這一問題和中牟縣房管局溝通過。

　　史紅旗：房管局那邊，我也去問過房管局，房管局說，這個證是真的，俺不管土地證啥的，有房本，有房本那就賣房子。

　　明知土地證屬于偽造，中原區(qū)人民法院還是對三處房產(chǎn)進行了拍賣。而執(zhí)行拍賣的河南省產(chǎn)權(quán)交易中心，最終將趙玉娣提供的假的土地證寫在了評估報告上。

　　根據(jù)我國刑法第280條的相關(guān)規(guī)定，申請人使用偽造的證件辦理房產(chǎn)證的行為，涉嫌刑事犯罪，而作為司法機關(guān)，中原區(qū)人民法院有義務(wù)對涉嫌犯罪的行為進行舉報。岳成律師事務(wù)所律師岳屾山對此進行了解釋。

　　岳屾山：人民法院在審理民事案件過程當(dāng)中，如果發(fā)現(xiàn)了存在刑事犯罪的話，應(yīng)該是將這個案件的材料報送給或者說移送給有偵查權(quán)的機關(guān)來來進行偵查，而且要對這個民事案件進行終止審理。

　　但至今，涉嫌偽造證件的趙玉娣，并沒有受到法律的制裁，對于偽造的土地證，這樣一個明顯的漏洞，包括房管局、法院在內(nèi)的多個部門為什么會視而不見？中牟縣房管局、中原區(qū)法院為何不彌補錯誤，而是選擇將錯就錯，最終將這三處問題房產(chǎn)拍賣？(記者韋雪周益帆)

　　原標(biāo)題：假土地證辦出真房產(chǎn)證法院等多部門知情仍拍賣

　　原文鏈接：http://news.xinhuanet.com/legal/2014-04/09/c_1110154474.htm

　　稿源：新華網(wǎng)