當地輿論稱，這是特區政府一年多以前連續推出“辣招”打壓樓市造成的。但更重要的原因是，美聯儲退市已造成資金從新興國家大規模流出，低利率資金堆積出來的“炒樓”熱潮自然減退。

　　目前，悲觀氣氛正籠罩香港樓市。有機構分析，香港樓市調整周期展開，今年樓價或下調一成。

　　慘淡

　　內地客香港虧錢賣樓

　　近期有關內地客虧錢賣樓的消息接連不斷，最新爆出的一宗是一名內地韓姓業主賣樓虧了600萬港元。

　　這位內地客持有的是位于山頂加列山道的300平米“大宅”，業主2011年購進的時候花了1.28億港元。有知情的代理透露，這名內地客購入物業后本來打算短線炒賣，中間也曾經試圖出租，但一直沒找到下家，于是便將房子叫價下調求售，最后以1.3億港元售出。以購入價計算，這次轉售賬面雖然微賺200萬港元，但連同印花稅及傭金等，估計該名內地客要虧損約600萬港元。

　　山頂豪宅屬富人區，而富人又一向不差錢，故而山頂豪宅價格從來是只高不低。這讓港人感嘆，更催生警惕：香港樓市正走在下坡路上？

　　內地客虧錢賣樓并非這一例。盤點一下近期的實例：

　　大角，有一處實用面積1061平方英尺(約合90平米)的住宅，原本由一名內地客以2265萬港元購入，近日以2200萬港元易手，賬面損失65萬港元，若加上厘印費(96萬港元)及代理傭金等雜項支出，實質損失逾180萬港元。

　　大潭陽明山莊，一名近年買入多個物業的內地鄭姓客人，在2012年斥資1900萬港元購入的物業，近日以1795萬港元售出，賬面虧損約105萬港元，而由于交易須付5%額外印花稅，即近90萬港元，假如全數由賣方承擔，再連同印花稅及傭金等費用，他實際上虧了約270萬港元。

　　內地客為何頻頻爆出虧錢賣樓？直接因素，多數意見認為與內地“錢荒”有關，在香港買樓的內地投資者多是生意人，受銀行收緊信貸、資金周轉困難影響，一些內地投資者急于出售物業回籠資金，只好虧錢賣樓。但“蝕本”出手，也反映了香港樓市近期需求不旺的“慘淡”景象。

　　很多人都在問：這種凄涼僅僅是短期現象，還是意味著一個調整周期的到來？全球資金大環境影響下的香港樓市，會否因一系列負面因素疊加而出現多米諾骨牌效應？