昨日，北京市住建委和市發改委聯合發布《關于做好保障性住房融資對接服務工作的通知》，宣布北京已搭建起保障性住房項目與融資對接服務平臺，將全方位為保障房融資提供服務，同時明確，公積金貸款建保障房范圍，即經適房、棚改安置房、公租房的建設。

    資金一直是困擾保障房建設的瓶頸問題，市住建委相關負責人表示，北京近年來不斷擴寬保障房融資渠道，此次下發的《通知》明確，北京保障房項目可通過公積金貸款、私募債資金、經適房試點貸款以及商業銀行貸款等多種方式進行融資，符合條件的企業也可以通過發行企業債等方式進行融資。建設單位應根據保障房項目類別、建設單位性質、融資擔保條件、收購或回購協議等情況，選擇適合的融資方式。

    其中，對于公積金貸款、私募債資金和經適房試點貸款這三種方式，《通知》明確了主要適用范圍：公積金貸款主要用于列入北京保障房年度建設計劃的經適房、棚戶區改造安置房（舊城保護性改造對接安置房）和公租房的建設等；私募債資金主要用于支持列入北京保障房年度建設計劃的經適房、限價房、定向安置房、公租房等各類保障房項目；經濟適用住房試點貸款主要用于支持北京符合條件的經適房項目建設。

    從目前保障房的資金需求來看，由于需通過租金回報的方式收回成本，公租房對于資金需求也最大，相比之下，經適房和安置房由于可以通過一次性銷售回收成本，融資壓力并不大，因此公積金支持的重點依然會傾向公租房。