今年來(lái)進(jìn)行多元化擴(kuò)張的恒大地產(chǎn)[-0.66%]（03333，HK），在資本層面有新舉動(dòng)。

恒大地產(chǎn)近日公告稱(chēng)，公司有意收購(gòu)香港英皇集團(tuán)（00163，HK）主席楊受成旗下的新傳媒[96.71%]集團(tuán)（00708，HK）74.99%的股權(quán)，總作價(jià)9.5億港元。受到此次交易影響，新傳媒11月17日復(fù)牌后大漲220%，報(bào)收1.52港元。

一位接近恒大地產(chǎn)的內(nèi)部人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次收購(gòu)將用于發(fā)展集團(tuán)其他業(yè)務(wù)，但具體內(nèi)容尚未定。

目前，恒大集團(tuán)已從一家單純的地產(chǎn)公司，將業(yè)務(wù)版圖拓展至體育、文化、快消以及新能源等多個(gè)領(lǐng)域。同時(shí)，恒大集團(tuán)董事局主席許家印在資本層面也積極布局，加上此前宣布收購(gòu)國(guó)藏集團(tuán)（00559，HK)用于發(fā)展太陽(yáng)能業(yè)務(wù)。一旦前述兩宗交易成功完成，恒大在香港聯(lián)交所將擁有三家上市公司，有望為公司多元化業(yè)務(wù)起到“輸血”作用。

根據(jù)恒大地產(chǎn)公告，公司已與新傳媒集團(tuán)簽訂無(wú)約束力諒解備忘錄，有意以現(xiàn)金的方式買(mǎi)入新傳媒約6.48億股股份，每股約1.466港元，占新傳媒已發(fā)行股份總數(shù)的74.99%，交易作價(jià)約9.5億港元。該價(jià)格較新傳媒停牌前的收市價(jià)0.475港元/股，溢價(jià)2.1倍。

香港聯(lián)交所資料顯示，英皇集團(tuán)主席楊受成是公司大股東，持有新傳媒74.99%股份。根據(jù)備忘錄，在交易完成之后，恒大將向楊受成出售新傳媒負(fù)責(zé)媒體及出版業(yè)務(wù)的附屬公司約9.99%股權(quán)，及位于九龍鴻圖道82號(hào)的總部物業(yè)。待此次交易完成后，新傳媒繼續(xù)維持上市地位。

據(jù)悉，新傳媒集團(tuán)目前的主營(yíng)業(yè)務(wù)包括《東方新地》、《新假期》、《NM+新Monday》、《流行新姿》、《經(jīng)濟(jì)一周》等多份雜志，還經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò)媒體及印刷業(yè)務(wù)等業(yè)務(wù)。由于恒大目前也擁有音樂(lè)、電影、歌舞團(tuán)、動(dòng)漫等文化業(yè)務(wù)，因此業(yè)界預(yù)期，新傳媒將成為恒大文化產(chǎn)業(yè)的新載體。

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，由于香港聯(lián)交所對(duì)于買(mǎi)殼注入資產(chǎn)有嚴(yán)格限制，在交易成功后兩年內(nèi)很難注入新資產(chǎn)。文化產(chǎn)業(yè)屬于輕資產(chǎn)行業(yè)，恒大利用這個(gè)平臺(tái)所受的政策影響會(huì)小很多。

如果能成功收購(gòu)新傳媒集團(tuán)和國(guó)藏集團(tuán)，許家印將通過(guò)恒大地產(chǎn)控制上述兩家企業(yè)，屆時(shí)恒大在香港聯(lián)交所將擁有三家上市公司。

“將各個(gè)板塊業(yè)務(wù)分拆獨(dú)立上市，由一家母公司實(shí)現(xiàn)控股是很多綜合型企業(yè)的做法。”黃立沖告訴記者，一些大型企業(yè)如果尋求多元化發(fā)展，像香港的長(zhǎng)江實(shí)業(yè)[-0.93%]、新鴻基、新世界[0.39% 資金 研報(bào)]集團(tuán)都是類(lèi)似做法。

但睿信致成管理咨詢(xún)董事總經(jīng)理薛迥文認(rèn)為，恒大此舉的隱憂(yōu)是目前公司的非地產(chǎn)業(yè)務(wù)仍在起步階段，收購(gòu)上市公司后承載這些新業(yè)務(wù)，難免會(huì)加大地產(chǎn)主業(yè)的負(fù)債壓力。