2013年以來，年銷售額千億級別以上房企數量已由3家增加至7家，萬達、中海、碧桂園[-0.64%]與恒大4家房企進入，超大型企業競爭格局加劇。

CRIC研究中心最新發布的《2013年中國房地產企業銷售TOP50榜》指出，2013年中國房地產規模企業尤其是TOP50房企的銷售業績普遍出現飛躍提升。榜單樂觀預計，2014年萬科、綠地均有望晉級兩千億量級。

克而瑞上海機構研究總監薛建雄指出，從2014年的市場大勢來看，成交持穩是大概率事件。全國銷售面積13億平方米是行業近兩年的高位頂部，即便突破也將增長乏力。但房地產企業仍在上演“強者恒強”的競爭格局。從房企發展趨勢看，2014年TOP50門檻有望達到200億元，行業集中度將進一步上升。

值得注意的是，千億、百億企業擴容有望進一步放大，2014年將首現雙“兩千億”格局，萬科、綠地將雙雙進入2000億行列。千億俱樂部有望擴容至8~9家。截至2013年底，超百億元銷售額企業達73家，2014年有望突破100家。

面對千億俱樂部的不斷擴容，上海中原研究咨詢部總監宋會雍認為，超大型開發企業具有很好的規模效應，可以單獨打造一條適合自己的產業鏈，大大降低企業的生產、采購成本。未來開發商將發生很大的改變，將逐漸從拿地開發轉向運營及關聯產業的整合，讓物業不斷升值。