雖然恒大向來習慣以靈活兇狠的價格策略掠奪市場，但本周的促銷力度還是讓業(yè)內略感意外。全國商鋪5.5折和車位6.2折的折扣給人一種甩賣的感覺，有媒體甚至用“割肉自救”來報道，甚至業(yè)內也會猜測是不是許老板看衰今年行情，進而產(chǎn)生對市場的憂慮和恐慌。

恒大財報顯示，恒大資金流較為健康，并不存在資金鏈問題，“自救”也就無從談起。恒大無論是在房地產(chǎn)行業(yè)，還是在足球、水、糧油等多元化領域，一直是大開大合、霹靂生猛的調性。所以，恒大這輪階段性大促銷可以說是往常一樣“恒大特色”的正常銷售行為，但這種正常行為背后，卻有著不一樣的戰(zhàn)略邏輯，也預示著一個不一樣的2015年樓市競爭格局。

從恒大戰(zhàn)略的角度，此輪促銷可以理解為一句話：去庫存、優(yōu)結構，從而輕裝上陣。

首先，過去幾年，恒大作為高周轉模式的代表，奉行大量買地、快速開發(fā)銷售的經(jīng)營策略，一個項目銷售差不多馬上投入到下一個項目，在規(guī)模持續(xù)高速增長的同時，不知不覺就會積累大量存貨，這些存貨可能散落在多個項目之中，每個項目中量不大，但加總起來就是一個天量數(shù)字，形成巨大的資金沉淀。恒大在對庫存進行梳理之后，采取果斷措施對存貨進行清理，快速回籠現(xiàn)金，不失為一種有效的經(jīng)營策略。

其次，恒大過去一年堅決地實施了從三四線城市向一二線城市、從邊緣郊區(qū)向城市中心的戰(zhàn)略布局調整，恒大的商業(yè)綜合體戰(zhàn)略也更加清晰聚焦。在恒大全國化的初期，項目主要是三四線城市的郊區(qū)大盤，但在2014年殺入京滬，重兵集結一二線城市。應當說，在戰(zhàn)略層面的結構優(yōu)化，恒大已經(jīng)完成，接下來就是在戰(zhàn)術層面的落實執(zhí)行。據(jù)悉，恒大馬上將有多個中心城市中心地段的優(yōu)質項目推出，此番對舊項目的商鋪和車位進行快速傾銷，可以視為優(yōu)結構的戰(zhàn)術掃尾，然后可以輕裝上陣，集中力量打好新開戰(zhàn)役。

因此，從企業(yè)經(jīng)營的角度，恒大此番促銷并無異常。但從市場的角度，恒大在兩會之中、政策面向好的時刻果斷大促，打響2015樓市搶收第一槍，預示著2015年市場必然不會平靜，雖然總體市場交易量可能平穩(wěn)，但營銷層面的血雨腥風當在所難免。