公告日期：2013-12-21

股票簡稱：寶誠股份       股票代碼：600892         編號：臨2013－037


                     寶誠投資股份有限公司
         關于控股子公司四川寶龍投資有限公司
                     購買寫字樓物業的公告
    本公司董事會及全體董事保證本公告內容不存在任何虛假記載、誤導性陳述
或者重大遺漏，并對其內容的真實性、準確性和完整性承擔個別及連帶責任。




一、交易概述

    公司控股子公司四川寶龍投資有限公司（簡稱“寶龍投資”）基

于長期發展考慮，經慎重研究擬以不高于1400萬元人民幣的價格（不

含稅費）從獨立第三方成都市中航地產發展有限公司（簡稱“成都中

航地產”）購買成都市中航國際廣場B幢13樓半層物業，物業建筑面積

為1051.39平方米。

    2013年12月20日，公司第八屆董事會第二十二次會議審議通過了

《關于控股子公司四川寶龍投資有限公司購買寫字樓物業的議案》，

公司全體董事一致同意該項議案，并自董事會審議通過后開始實施。

本次購買寫字樓物業事項董事會授權寶龍投資經營層全權辦理與交

易對方的具體合同簽訂、款項支付等事宜。

    本次交易不構成關聯交易，亦不構成《上市公司重大資產重組管

理辦法》規定的重大資產重組，屬于董事會審批權限范圍內，無需提

交公司股東大會審議。


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二、交易對方的基本情況

1、交易對方名稱：成都市中航地產發展有限公司

2、法定代表人：鐘宏偉

3、營業執照注冊號：510109000093866

4、組織機構代碼：66047931-X

5、注冊資本：20000萬元

6、注冊地址：成都市高新區桂溪工業園

該公司與本公司不存在關聯關系。

三、交易標的基本情況

1、交易標的概況

    寶龍投資本次擬購買的物業為成都市中航國際廣場 B 幢 1305-08

號房，建筑面積 1015.39 平方米。中航國際廣場位于成都市高新區南

三環外側交子大道，本次擬購買物業所在土地用途為商業用地，項目

土地使用面積為 24093.66 平方米，建筑面積 159181 ㎡，土地使用年

限至 2047 年 5 月 9 日止，項目建設兩棟甲級寫字樓、一棟公寓樓及

部分商業物業。項目開發商為成都市中航地產發展有限公司。

2、本次交易價格：不超過人民幣1400萬元（不含稅費）。本次交易

標的物未經評估，以市場價進行交易，交易價格符合市場行情。

四、本次擬購買物業的相關安排

1、擬在董事會批準后與交易對方簽署相關合同。

2、本次交易的資金來源：寶龍投資自有資金及籌措資金。

五、本次交易對公司未來經營的影響


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    本次購買的寫字樓物業主要作為寶龍投資辦公自用，有利于為長

期發展提供穩定經營場所，同時有利于改善營運環境和提升公司形

象。

六、本次交易的風險分析

    受惠于當地經濟快速發展，成都甲級寫字樓市場在過去幾年呈現

價量齊升的態勢，租金也保持穩定增長。交易標的所在區域，未來優

質寫字樓落成日漸減少，在可見的未來租售價格將保持在較高水平。

但從成都市甲級寫字樓整體市場來看，未來幾年仍將維持較大規模的

供應量，對物業租售價格上漲格構成壓力。受未來經濟環境、房地產

市場波動等不確定性因素影響，該物業資產價值不排除存在一定的減

值風險。公司將通過適當的財務籌劃及采取積極物業經營措施將該風

險控制在較合理范圍內。

    此外，因該項交易尚未簽訂《商品房買賣合同》，最終成交價格

以及合同細節還需與成都市中航地產發展有限公司商定。如出現影響

交易的不確定因素，無法達到與公司要求的交易條件，該項交易仍存

在取消的風險。

    公司將根據交易進展情況及時發布相關公告。


    特此公告。


                                       寶誠投資股份有限公司

                                         2013 年 12 月 20 日



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