一、房產(chǎn)行業(yè)150126~0201期輿情概況

?圖一：房產(chǎn)輿情150126~0201期聲量走勢(shì)圖

?圖二：房產(chǎn)輿情150126~0201期正負(fù)聲量對(duì)比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情150126~0201期聲量來(lái)源分布圖

根據(jù)樂(lè)思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：從15年1月26日至2月1日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)180261條，其中疑似負(fù)面信息19806條，占總信息量的11%，輿情信息總量較上周都有較大幅上升，而疑似負(fù)面信息量較上周有較為明顯的下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在30日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)32608條。本周房產(chǎn)輿情整體熱度相對(duì)較高，從周一至周五的輿情聲量保持在2.9萬(wàn)條左右。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“租房提取公積金條件放寬”和“金華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)業(yè)主集體下跪維權(quán)”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)150126~0201期熱點(diǎn)輿情話題

樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第150126~0201周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“租房提取公積金條件放寬”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)1280篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“金華萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)業(yè)主集體下跪維權(quán)”、“不動(dòng)產(chǎn)登記實(shí)施細(xì)則有兩個(gè)例外”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以253篇和238篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：租房公積金

綜合樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第150126~0201周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“租房公積金”。1月28日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。該規(guī)定發(fā)布后引起輿論熱議，租房公積金放寬提取是否會(huì)影響買(mǎi)房貸款成為輿論聚焦點(diǎn)。

1.“租房公積金提取放寬”話題內(nèi)容概要

1月28日，住建部、財(cái)政部、央行聯(lián)合出臺(tái)新規(guī)定，放寬職工提取住房公積金支付房租的條件。取消房租支出占家庭收入比例的限制，不需提供完稅證明和租賃合同備案，也無(wú)需租金發(fā)票，只需職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租。

無(wú)需租金發(fā)票和完稅證明：新規(guī)指出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在繳存城市無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。而此前，提取公積金支付房租還需要提交租金發(fā)票、完稅證明等。

根據(jù)租金水平提相應(yīng)額度：新規(guī)規(guī)定，租住商品房的需提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明，由各地公積金管委會(huì)根據(jù)當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)租金水平和租住住房面積，確定租房提取額度。租住公共租賃住房的需提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出全額提取。

2. “租房公積金提取放寬”話題網(wǎng)友熱議

@ 賴平發(fā)：本來(lái)自己的錢(qián)，要怎么用，還要你們指導(dǎo)，真受氣，非常氣憤，也無(wú)能為力！

@ 顧校晨：我覺(jué)得挺逗的，我靠自己努力，存的錢(qián)，你說(shuō)不讓我取就不能取，現(xiàn)在你說(shuō)可以取，但是如果取了，以后可能就不給你貸款買(mǎi)房了，怎么聽(tīng)著都覺(jué)得可笑……

@ 嘟嘟：為什么要這么多手續(xù)？還說(shuō)對(duì)我們這些底收入有好處，我們連有些部門(mén)門(mén)往那開(kāi)都不知道，還怎么去申請(qǐng)公積金？

@ 無(wú)怨無(wú)悔：辦公積金手續(xù)太多，審批時(shí)間太長(zhǎng)，特別是異地，可能是在摸著石頭過(guò)河，那些祖爺們坐在辦公室吃人飯，不辦人事！

@ 想飛的耗子：住房公積金支持取消，屁用沒(méi)有，屬狗B的，只進(jìn)不出，馬上取消吧！

@ 一鳴：租房居然想到了買(mǎi)房，又在替房產(chǎn)商說(shuō)話、引導(dǎo)人們?nèi)ベI(mǎi)房，尼瑪，老子提取公積金，偏租不買(mǎi)，氣死你們這幫穿一條褲子的龜孫子……

@ 硯竹：你媽，這個(gè)報(bào)道就是怕你提錢(qián)不買(mǎi)房，他賺不錢(qián)，才寫(xiě)的，我的錢(qián)愛(ài)怎么用怎么用，只是被這卵部門(mén)管著，拿去投資。

@ 獅子王：拿自己的錢(qián)還那么困難 其實(shí)房?jī)r(jià)高的原因也與此有關(guān)。

@ 魔神/aiq：有房的無(wú)數(shù)套，沒(méi)房的只能看看，買(mǎi)個(gè)房的希望都沒(méi)有，不要說(shuō)我不努力，拼命工作也無(wú)盡于是，因?yàn)榉績(jī)r(jià)確實(shí)太貴，動(dòng)不動(dòng)幾十萬(wàn)，試問(wèn)一個(gè)普通人哪能隨便拿出幾十萬(wàn)。

本文為樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)中心（www.galou.cn）原創(chuàng)文章，歡迎署名轉(zhuǎn)載，謝謝！

一、房產(chǎn)行業(yè)141229~150104期輿情概況

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圖一：房產(chǎn)輿情141229~150104期聲量走勢(shì)圖

?圖二：房產(chǎn)輿情141229~150104期正負(fù)聲量對(duì)比圖

?圖三：房產(chǎn)輿情141229~150104期聲量來(lái)源分布圖

根據(jù)樂(lè)思網(wǎng)絡(luò)輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房產(chǎn)專題監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：從14年12月29日至15年1月4日，房地產(chǎn)相關(guān)輿情信息總量達(dá)193715條，其中疑似負(fù)面信息21209條，占總信息量的11%，輿情信息總量和疑似負(fù)面信息量較上周都有較大幅度下降。房產(chǎn)輿情最高峰出現(xiàn)在29日，當(dāng)天輿情聲量達(dá)35526條。

本周房產(chǎn)輿情整體關(guān)注度相對(duì)來(lái)說(shuō)較為平穩(wěn)，周一至周三日均輿情信息量保持在3.2萬(wàn)條左右。而元旦假期到來(lái)使得房產(chǎn)輿情聲量則出現(xiàn)快速大幅下滑，周四周至周六房產(chǎn)輿情聲量下降至2萬(wàn)條左右，周日收假后，輿情聲量回升到3.2條。在眾多房產(chǎn)輿情話題中，“北京上調(diào)公積金貸款額度”和“國(guó)管公積金貸款最高額度調(diào)至120萬(wàn)”受到較高的關(guān)注。

二、房產(chǎn)行業(yè)141229~150104期熱點(diǎn)輿情話題

樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)中心房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題板塊數(shù)據(jù)顯示：第141229~150104周，房地產(chǎn)行業(yè)關(guān)注度最高的輿情話題是關(guān)于“北京上調(diào)公積金貸款額度 最高可貸120萬(wàn)”話題的議論。該話題一周新聞報(bào)道量達(dá)1110篇，登上房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第一位。“國(guó)管公積金貸款最高額度調(diào)至120萬(wàn)”、“12月份百城新房均價(jià)連跌8個(gè)月 70個(gè)城市環(huán)比下跌”也獲得較高的輿情關(guān)注，分別以623篇和260篇的新聞報(bào)道量位居房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)話題新聞榜第二、三位。

三、本周房產(chǎn)輿情關(guān)鍵詞：公積金貸款額度

綜合樂(lè)思輿情監(jiān)測(cè)系統(tǒng)房地產(chǎn)行業(yè)第141229~150104周監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，本周最熱輿情關(guān)鍵詞當(dāng)屬“公積金貸款額度”。12月31日，北京住房公積金管理中心宣布：自2015年1月1日起將首套自住住房個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。引來(lái)網(wǎng)絡(luò)輿論熱議一片，輿論上調(diào)公積金貸款額度是否可以抑制房?jī)r(jià)下跌引起公眾熱烈爭(zhēng)論。

1.“公積金貸款額度”話題內(nèi)容概要

2014年12月31日，北京住房公積金管理中心宣布，自2015年1月1日起，將首套自住住房個(gè)人貸款最高額度調(diào)整為120萬(wàn)元。新政實(shí)施后，記者走訪北京公積金中心發(fā)現(xiàn)，公積金中心并未出現(xiàn)市民扎堆咨詢的情況。

此前，北京公積金貸款最高額度為80萬(wàn)元，但可根據(jù)個(gè)人信用評(píng)級(jí)適當(dāng)上浮，最高上浮30%，信用等級(jí)達(dá)3A等級(jí)的貸款人能夠獲得最高104萬(wàn)元的貸款額。個(gè)人貸款信用評(píng)級(jí)依據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額、貸款最高限額來(lái)進(jìn)行計(jì)算。

北京市公積金管理中心表示，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房面積在90㎡(含)以下房產(chǎn)的最高貸款額度調(diào)整為120萬(wàn)元。購(gòu)買(mǎi)建筑面積在90㎡以上非政策性住房或第二套住房的，公積金貸款最高額度仍為80萬(wàn)元。取消新建商品房評(píng)估，貸款額度不再依據(jù)個(gè)人信用等級(jí)上浮。也就是說(shuō)，原本購(gòu)房者貸款額度經(jīng)評(píng)估后達(dá)到80萬(wàn)元的，新政執(zhí)行后，購(gòu)買(mǎi)首套自住住房面積在90平米(含)以下房產(chǎn)的，都能貸款120萬(wàn)元。

2. “公積金貸款額度”話題網(wǎng)友熱議

@ 黃占濤：貸個(gè)款等半年，誰(shuí)跟你玩啊。

@ 大力繼續(xù)減肥：說(shuō)是貸款120萬(wàn)，能不能評(píng)到還不一定呢。

@ jane_lavender：有毛用，反正也貸款不出來(lái)。

@ 花火圖騰：這么點(diǎn)，對(duì)帝都的房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，也還是毛毛雨哇。

@ Yi-HanYi-Ni：只能說(shuō)房?jī)r(jià)太高了。

@ Babyfacefat：公積金是不是也是5年內(nèi)有逾期不給貸啊？

@ 楊昱：好消息累積到一定時(shí)刻，大約在冬季，帝都房市就會(huì)發(fā)生蝴蝶效應(yīng)。

@ 黎大楊：國(guó)管公積金之前也貸不了80， 就給我貸了15。

@ azurejey：看來(lái)北京的房子有點(diǎn)賣(mài)不動(dòng)啊。

@ 美好生活091：樓市負(fù)增長(zhǎng)兇猛隨時(shí)可能崩盤(pán)，撐不到一年準(zhǔn)崩。

@ 撲蝴蝶的諸葛老爹：誰(shuí)的公積金占比大，領(lǐng)導(dǎo)！勞苦大眾不過(guò)是擺設(shè)，這又是一種劫富擠貧的手法。作罷！

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